厂房出售需要交的税费和费用包括多个方面，主要包括以下几项。
1、增值税：主要基于销售收入进行计算，具体的税率取决于厂房的使用时间和出售时的增值情况，如果是销售未使用过的厂房，则免征增值税，如果是销售使用过的厂房，则需要按照税法规定缴纳增值税，小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为交易价格的百分之十七左右，在某些特定情况下，如转让厂房收入属于偶然发生的财产转让所得，可能需要缴纳土地增值税，具体的计算方法为：增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以扣除系数来计算税额，如果厂房的价值较高，相应的税费也会增加，如果厂房属于非普通住宅或非住房类型，还需要缴纳一定的附加税费。
2、契税：根据土地面积计算，一般为土地面积乘以契税税率（一般为交易价格的百分之三左右），在某些地区，契税的税率可能有所不同，如果购买方是公司而非个人，还需要缴纳企业所得税，如果厂房属于国有土地上的建筑物转让产权，还需要缴纳土地出让金等费用，具体的税费标准还需参考当地政策规定。
除了上述税费之外，厂房出售还可能涉及其他费用，如中介费、评估费、登记费等，这些费用的具体金额取决于具体情况和当地政策规定，在进行厂房出售时，需要充分了解相关税费和费用的规定，以便做好预算和准备。
信息仅供参考，具体的税费和费用可能会因地区、政策等因素而有所不同，建议在出售厂房前咨询专业的税务人员或中介机构以获取准确的信息和建议。
