工业厂房出售涉及的税费包括多个方面，具体如下。
1、增值税：对于厂房出售，需要缴纳增值税，根据出售厂房的价格计算，税率为5%，如果出售价格低于市场价值，则按照评估价格计算，如果厂房已经使用一段时间，出售时还需要缴纳一定的附加税费，如果厂房属于不动产销售，需要开具不动产发票并缴纳相应的增值税附加税，对于小规模纳税人来说，增值税的税率通常为销售额的核定税率，如果厂房属于非标准建筑或违章建筑，则无法开具正规发票，也无法缴纳相应的增值税。
2、土地增值税：土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值额进行征收的税费，根据土地转让的总金额计算税费金额，按照超累进税率计算税额，如果厂房已经使用一段时间，在计算土地增值税时还需要考虑增值额与扣除项目金额的比例等因素，对于工业用地转让土地增值税的缴纳比例通常为总价的万分之五左右，如果厂房属于不动产销售，也需要缴纳相应的土地增值税附加税费，如果是非标准建筑或违章建筑，则无法计算土地增值税额，出售工业厂房还需要缴纳印花税等税费。
工业厂房出售需要缴纳的税费包括增值税、土地增值税、印花税等，具体的税费金额需要根据厂房的具体情况来计算，建议在出售前咨询专业的税务机构或律师进行详细的评估和指导，如需获取更具体的数据和案例，可以咨询税务部门或专业律师的建议。
