工业企业销售厂房时，需要缴纳土地增值税。土地增值税是一种针对土地转让和房地产交易的税收，根据转让土地及其附着物的增值额来计算。具体计算方法如下。
应缴土地增值税 = 增值额 × 税率 - 速算扣除数，增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额，而税率和速算扣除数则根据增值额与扣除项目金额的比率来确定，共有四个级别：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，速算扣除数为扣除项目金额的5%。
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%，速算扣除数为扣除项目金额的5%。
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%，速算扣除数为扣除项目金额的15%。
4、增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%，速算扣除数为扣除项目金额的35%，如果企业无法准确计算增值额的情况，可以按照预征率进行预缴，预征率通常由当地税务局根据当地情况自行确定。
信息仅供参考，具体的土地增值税计算可能因地区和企业情况而异，在实际操作中，建议咨询专业的税务人员或机构以确保准确计算并缴纳相应的税款。
