工业用地出售需要缴纳的税费包括以下几种。
1、营业税：税率为差额的5.6%，如果无法确定购买工业用地的价格，则按照评估价格计算，计税依据是卖出价格减去买入价格后的差额，如果购买方是从事房地产开发的，则需要全额缴纳营业税，如果购买方是公司，则营业税可以计入公司成本，但不能抵减企业所得税，如果是个人名义缴纳的营业税，则不能抵减个人所得税，还需要缴纳附加税费，包括城市维护建设税和教育费附加等。
2、契税：税率为成交价的3%，由购买方承担，如果购买方是公司，则可以计入成本并作为固定资产折旧抵扣企业所得税，如果是个人名义缴纳的契税，同样不能抵减个人所得税，契税的计税依据是评估价格或成交价格的较高值作为计税依据，如果成交价格明显低于评估价格，则需要按照评估价格作为计税依据。
3、其他税费：包括个人所得税、土地增值税等，如果卖方是公司或个人出售自有工业用地使用权，则需要缴纳个人所得税，如果工业用地使用年限超过一定时间（通常为一年），卖方还需要缴纳土地增值税，还需要缴纳印花税等税费，具体缴纳标准需要根据当地政策和具体情况来确定。
工业用地出售需要缴纳的税费较为复杂，需要根据具体情况进行计算和缴纳，建议在出售前咨询专业人士或相关部门进行了解和确认。
