工业用土地和厂房交易税费涉及多个方面，具体包括。
1、营业税：税率为5%，计税依据为土地交易总额，如果转让方按土地使用权转让及出售建筑物连同营业一并转让给受让方，需要缴纳营业税，计税依据则为土地使用权转让及出售建筑物两项总额收入，如果土地使用权转让收入不包括建筑物收入，则计税依据仅为土地使用权转让收入金额，若转让方将土地使用权转让后自用一段时间再转让出去，其自用期间应视为建筑活动，需要缴纳营业税，若转让方将土地使用权转让给某公司，且该公司进行开发后出售商品房，则双方都需要缴纳营业税，若转让方按土地使用权和商品房一并出售给个人，则个人需要缴纳契税和印花税，而转让方则需要缴纳土地增值税和营业税附加税等，对于自建的厂房出售，如果厂房是新建且未使用时间超过两年，则需要全额缴纳营业税，如果厂房是新建且使用时间未超过两年，则免征营业税，计税依据为销售的厂房金额，自建厂房出售还需要缴纳土地增值税、印花税等附加税费，对于买方来说，需要缴纳契税和印花税等税费，对于土地增值税来说，如果厂房是新建且使用时间未超过两年，则免征土地增值税，如果厂房使用年限超过两年，则需要按照相关规定计算缴纳土地增值税，具体的税率和依据需要根据实际情况进行计算。
2、契税：由承受方缴纳，具体税率和计税依据可能会因地区不同而有所调整，一般来说计税依据为土地交易总额或土地交易差额，如果企业购买厂房需要缴纳契税，具体金额需要根据当地政策和购买金额计算得出，此外还需要缴纳企业所得税等税费，对于企业购买土地来说也需要缴纳契税以及企业所得税等税费，对于具体的税率和计税依据也需要根据当地政策和购买金额进行计算，另外如果交易双方是个人和公司还需要缴纳个人所得税等税费，总的来说工业用土地和厂房交易涉及到的税费较为复杂需要根据具体情况进行计算并缴纳相应的税费。
仅供参考，如需了解更多关于工业用土地和厂房交易税费的信息，建议咨询当地税务部门或专业律师获取准确答案。
