关于杭州地区购买二手房的最新政策规定，以下是一些主要方面。
1、限购政策：杭州市户籍的购房者可以在主城区购买两套住房，非杭州市户籍的购房者只能限购一套，新房和二手房的购买套数也是有限制的，新房方面，本地户籍家庭在主城区最多可购买两套新房，非本地户籍家庭在主城区只能购买一套新房，具体的限购范围包括上城区、下城区、西湖区等区域，购房者在购房时还需要满足一定的购房条件，如社保缴纳时间等。
2、限贷政策：对于首套房的认定标准，如果贷款购买首套住房并已结清贷款，再次购房时仍可按照首套房政策执行，首付款的比例根据购房者的具体情况有所不同，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放第三套及以上住房贷款，住房公积金贷款政策也有相应调整，对于非本地户籍购房者，贷款条件可能更加严格。
3、税费政策：契税是二手房交易中的重要税种之一，杭州地区对于契税的政策规定包括税率和优惠政策等，具体的税率根据购房者的购房情况和房屋价值而定，还有一些优惠政策，如对于符合条件的购房者可以享受一定的契税减免，个人所得税方面也有相应的政策规定。
信息仅供参考，具体的政策规定可能会因地区和时间的不同而有所调整，如果您打算在杭州购买二手房，建议咨询当地的房地产中介或相关部门以获取最新的政策信息。
