出售厂房涉及的税种及税率会根据具体情况有所不同。主要的税种包括以下几种。
1、增值税：基本税率为出卖价与购买价的差额的17%，但也有按全额的税率征收的情况，对于厂房出售，如果购买方是房地产企业，那么需要缴纳土地增值税，如果厂房是自有土地，则土地增值税可以减半征收，增值税还有优惠税率和免税政策等，具体税率需要根据当地政策来确定，在一些地方，增值税每平方米的标准可能达到数十元至上百元不等。
2、附加税费：包括城市维护建设税、教育费附加税等附加税费，这些税费是根据增值税来计算的，具体税率标准需要根据当地政策来确定。
3、印花税：根据买卖合同金额的一定比例计算，交易金额的万分之五左右，在某些地区，印花税的税率可能有所不同，印花税也有免税政策，如果合同金额较大，印花税也会相应增加。
4、企业所得税：根据企业的利润水平来征收的一种税，如果厂房出售所得利润属于企业的应税收入，则需要缴纳企业所得税，具体税率取决于企业的利润水平以及税收政策等因素，企业所得税的具体金额需要根据企业的盈利情况来计算，无法简单地按照面积来计算。
出售厂房需要缴纳的税种和税率比较复杂，需要根据具体情况来确定，具体的税率也需要参考当地的政策规定，如果您想了解具体的税费金额，建议您咨询当地的税务部门或专业机构进行详细咨询和计算，至于每平方米的具体税额，需要根据厂房的具体情况以及当地政策来确定。
