二手厂房买卖交易税费的计算涉及多个税种，包括增值税、附加税、土地增值税、契税、印花税以及个人所得税等。具体计算方式如下。
1、增值税：如果厂房是未满两年的住宅，需要缴纳全额的增值税，计算公式为：成交价除以总造价乘以相应的税率（通常为总造价的5.3%），如果是超过两年的非普通住宅，则需要缴纳差额的增值税，计算公式为：评估价与原购买价之间的差额乘以相应的税率（通常为差额的5.3%），对于非住宅性质的厂房，如厂房为商用或工业用途，需要缴纳全额增值税，计算公式为：计税价格乘以相应的税率（通常为计税价格的5%）。
2、附加税：根据所在地不同，附加税税率可能有所不同，计算方式为：实际缴纳的增值税金额乘以附加税率。
3、土地增值税：针对土地转让和出售的增值部分进行征税，计算方式较为复杂，需要根据具体情况进行计算。
4、契税：根据成交价的百分比进行缴纳，具体的百分比取决于地区规定和厂房性质。
5、印花税：根据厂房交易价格的百分比进行征收，具体标准取决于地方政府的规定。
6、个人所得税：如果厂房出售方是个人，还需要缴纳个人所得税，计算方式通常为净收入减去相关费用后的金额乘以相应的税率。
税费标准可能会因地区和政策差异而有所变化，在进行二手厂房买卖时，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确的税费计算方式和标准。
