厂房交易税的算法与一般的房产交易税的算法类似，主要涉及到契税、增值税、个人所得税等。具体的计算方式如下。
1、契税：按照厂房的评估价格的百分之三至百分之五计算，这个费用由买家承担，如果是二手房交易，则按照二手房的评估价格的百分之一到百分之三进行缴纳。
2、增值税：按照厂房的售价减去成本后的增值部分的百分之五点五进行收取，如果厂房已经购买满两年，则可以免交增值税，如果未满两年，则应该按照全额的百分之五点五进行收取，此项费用也由买家承担，对于非住宅类的二手房交易，无论年限如何，都需要缴纳增值税，计算方法是差额的百分之五点五，对于卖方来说，如果厂房是自己的个人财产并且已经满了两年，则可以享受免征增值税的优惠政策，但如果不满两年或者属于非普通住宅类型，则需要缴纳增值税，计算公式为：纳税金额等于计税金额/（1+税率）*税率，其中计税金额是成交价或评估价减去本次交易的税费和附加税费后的余额，如果厂房已经满两年，则计税金额是评估价减去契税发票金额，未满两年的计税金额则是评估价，还需要缴纳城市维护建设税和教育附加费，这些费用根据所在地区的不同而有所不同。
3、个人所得税：按照评估价格与原始购买价格的差额的百分之二十计算，如果厂房是出售方唯一的财产并且已经满五年，则可以免交个人所得税，但如果未满五年或者有多处房产等特殊情况，则需要缴纳个人所得税，对于卖方来说，个人所得税的计算公式为：应纳个人所得税额=（计税价格-房屋原值-合理费用）× 20%，其中计税价格是出售厂房的总价格或评估价格中的较高值，如果出售的厂房属于普通住宅并且已满两年，则可以享受免征个人所得税的优惠政策，但如果属于非普通住宅或者未满两年等特殊情况，则需要缴纳个人所得税，此外还需要缴纳印花税等费用，具体费用标准需要根据当地政策来确定。
仅供参考，具体的税费可能因地区而异，建议咨询当地的税务部门或房地产中介以获取准确信息。
