出售厂房土地需要缴纳的税费包括以下几种。
1、营业税：税率通常为销售收入与转让无形资产的差额的5%，如果厂房土地为不动产，则按销售不动产处理，如果转让土地使用权，则按转让无形资产处理，如果转让厂房土地的销售收入大于购买合同金额，需要缴纳营业税，如果出售厂房土地的单位或个人属于非房地产开发企业或个人，则出售厂房土地收入需要缴纳营业税及附加税费，如果是转让废弃土地的使用权，则免征营业税。
2、增值税：对于一般纳税人而言，出售厂房土地收入需要缴纳增值税，对于小规模纳税人而言，出售厂房土地的收入需要开具普通发票并缴纳相应的增值税，如果转让土地使用权属于非土地使用权转让销售其他无形资产的情况，则需要缴纳增值税，对于个人出售自有住房的税收优惠政策，增值税也有相应的规定，如果出售厂房土地的卖方属于公司或个人出租方，也需要开具相应的增值税专用发票并缴纳增值税附加税费等，增值税还包括土地增值税等附加税费。
3、企业所得税：这是针对企业的税费，需要按照相关税法规定进行申报缴纳，如果厂房土地的出售方是企业法人或个体工商户等市场主体，则需要缴纳企业所得税，企业所得税的计算依据是出售厂房土地的利润所得额，如果出售方是自然人或其他非企业主体，则需要缴纳个人所得税，还需要注意一些特殊情况下的税务处理，如土地使用权转让收入与成本之间的差额计算等，在出售厂房土地时需要根据具体情况进行税务处理并缴纳相应的税费。
仅供参考，具体税费可能会因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息和建议。
