厂房出售需要缴纳的税费包括以下几种。
1、印花税：按产权转移书所载金额万分之五贴花，需要缴纳0.05%的印花税，如果厂房出售价格较高，税额也会相应增加，如果厂房的售价为500万，那么需要缴纳的印花税为：售价×印花税税率=金额×万分之五，需要缴纳印花税为：50万×万分之五等于人民币两千五百元，这是买卖双方都需要缴纳的税费。
2、企业所得税：这是卖方需要支付的一项税费，根据企业盈利情况的不同，企业所得税的税率也有所不同，如果企业盈利较多，那么需要缴纳的企业所得税也会相应增加，如果厂房是以其他方式取得的，如投资方式获得，那么需要根据税法规定进行相应的税务处理，如果厂房出售后的收益属于企业所得税应税收入部分，那么需要按照规定计算缴纳企业所得税，具体的计算方法需要根据税法规定和企业的实际情况来确定，买方在购买厂房时一般不需要缴纳企业所得税。
3、其他税费：除了上述两种税费外，还可能涉及到增值税、土地增值税等税费，这些税费的具体数额和缴纳方式需要根据当地的政策和规定来确定，如果厂房的卖方是个人而非企业，那么还需要考虑个人所得税的问题，个人所得税的计算方法和税率也取决于个人的实际情况和当地的政策规定，在厂房出售过程中需要缴纳的税费比较复杂多样，需要根据具体情况进行具体的税务处理，建议在出售厂房之前咨询专业的税务机构或律师进行详细的了解和规划以避免不必要的税务风险和经济损失。
厂房出售需要缴纳的税费包括印花税、企业所得税以及其他可能的税费如增值税和土地增值税等，具体的数额和缴纳方式需要根据当地的政策和规定以及实际情况来确定，建议在出售前咨询专业人士进行详细的了解和规划。
