厂房出售需要缴纳的税费包括以下几种。
1、增值税：根据厂房出售的价格，按照适用的税率计算增值税，增值税的税率为1%，如果出售价格低于原价，可能会免征增值税。
2、附加税：附加税是附加在增值税上的税费，通常包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税，这些税费的比例根据地区有所不同。
3、印花税：厂房出售需要缴纳印花税，从价比例税率是成交价的0.05%，如果是上市公司，可以免缴印花税。
4、企业所得税：根据企业出售厂房后所得的收入，扣除相关成本后的净利润，按照相应的比例计算企业所得税，企业所得税的税率一般为25%，如果企业亏损，可以不交企业所得税。
除了上述税费外，还有土地增值税、契税等税费需要缴纳，具体的税费金额需要根据厂房的具体情况来计算，无法直接给出具体的税费金额，建议您咨询当地的税务部门或专业税务顾问，以获取准确的税费金额和计算方式，税费政策可能因地区和时间而异，建议了解当地的最新政策。
