卖厂房需要交的税费包括增值税、附加税、印花税、企业所得税和个人所得税等。具体的税额计算涉及多个因素，如厂房的价格、地区税收政策等。
1、增值税：如果厂房是销售不动产，需要缴纳一定的增值税，具体的税率取决于厂房的购买时间以及转让方是自然人还是企业，厂房出售方如果是企业且购买的厂房超过两年，那么税率通常为5%，如果未满两年则为全额征税，如果是个人出售厂房，则税率为差额的百分之五，增值税的附加税也需要缴纳，包括城市维护建设税、教育费附加税等，这些附加税是根据增值税的税额来计算的。
2、印花税：买卖双方都需要缴纳印花税，但具体的税率取决于厂房的性质和购买时间等因素，一般情况下，印花税率为万分之五，如果是普通住宅及住房以外的其他用地，则可以享受减半征收的优惠，如果厂房属于非普通住宅或非住宅用地，卖方还需要缴纳土地增值税，税额的计算涉及到增值额与扣除项目金额的比例等因素，如果无法确定土地成本，还需要进行土地评估来确认土地增值税的税额，还需要缴纳企业所得税或个人所得税等税费，个人所得税的缴纳取决于卖方的净收入额以及相关的扣除项目金额等因素，如果卖方是个人独资企业或个人合伙企业出售经营性房产，则需要按照财产转让所得来征收个人所得税，具体的税额计算涉及到企业的应纳税所得额等因素，卖厂房需要缴纳的税费比较复杂多样，需要根据具体情况进行计算和缴纳，建议在出售前咨询专业的税务机构或律师进行详细的税费评估和计算以确保合规合法地完成交易并避免不必要的风险和问题，具体的税费金额和计算方式建议咨询当地的税务部门或专业税务机构以获得准确的信息和建议。
