想要卖掉自己的毛坯房，可以按照以下步骤进行。
1、准备工作：需要确定房子的价值，可以通过咨询房地产估价师或经纪人来完成，了解周边的房地产市场情况，包括同类型房屋的价格和交易趋势，这将有助于设定合理的售价。
2、房屋清洁和维修：保持房屋干净整洁，给购房者留下良好的第一印象，根据房屋的状况进行必要的维修，如修补墙面、更换损坏的灯具等，以提升房屋的价值和吸引力。
3、选择销售渠道：可以选择通过房地产经纪人、在线平台、个人网络等方式销售房屋，每种方式都有其优缺点，可以根据个人需求进行选择。
4、定价和列表：根据市场价值、房屋状况和维修情况等因素，设定一个合理的售价，将房屋信息以清晰、吸引人的方式列出，包括房屋的位置、面积、布局、设施等详细信息。
5、展示房屋：当潜在购房者表示兴趣时，安排他们参观房屋，在展示房屋时，尽量突出其优点，解答他们的疑问。
6、谈判和签订合同：当找到感兴趣的买家时，需要进行价格谈判，在谈判过程中，可以灵活调整价格以达成交易，一旦达成交易意向，可以签订购房合同。
7、办理过户手续：在签订购房合同后，需要办理房屋过户手续，这包括产权过户、税务等相关事宜，在此过程中，可以寻求律师或专业人士的帮助以确保流程顺利进行。
步骤仅供参考，具体的卖房过程可能因地区和市场状况而异，在卖房过程中遇到问题或困难时，可以寻求房地产专业人士的帮助。
