厂房出售的交税标准取决于多个因素，包括交易价格、地区以及持有时间等。一般来说，厂房出售涉及的税种包括增值税、企业所得税、土地增值税、印花税以及城市维护建设税等。以下是一些主要税种的计算方式。
1、增值税：一般厂房出售需要缴纳增值税，税率通常为卖价的6%，如果出售的厂房已满两年则可以享受免税优惠，对于非普通住房或超过一定年限的普通住房，需要按照交易总额的营业税税率计算，对于公司持有的厂房出售时，还需要开具公司发票并缴纳相应的增值税附加税，如果厂房已经使用多年，卖方可以在计算增值税时扣除相应的折旧费用。
2、土地增值税：土地增值税是卖方在出售土地或建筑物时获得的增值额作为计税依据而征收的税费，对于厂房出售，需要按照土地增值税的规定计算税费，具体金额取决于土地增值额和相应的税率，如果厂房持有时间较短，增值额较大，则需要缴纳较多的土地增值税。
3、其他税费：除了上述两种主要税费外，卖方还需要缴纳个人所得税、印花税以及城市维护建设税等，个人所得税的计算取决于卖家的收入状况和个人所得税率，印花税按照产权转移书据的税率计算税额，一般为万分之五左右，城市维护建设税则根据纳税人所在地不同而有所差异。
厂房出售的具体交税标准需要根据实际情况进行计算，包括交易价格、地区以及持有时间等因素都会影响最终的税费金额，建议在出售前咨询专业的税务机构或会计师进行准确的税费计算。
