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出售厂房通常是算作营业收入的。

营业收入是指企业在销售商品、提供劳务等经营活动中所形成的收入总额，当企业将其所拥有的厂房进行出售时，这是一种实质性的经营行为，为企业带来了直接的经济利益，因此出售厂房所得的收入应被认定为营业收入。

解释仅供参考，具体税务处理建议咨询专业财税人员或机构，获取更准确的信息。