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出售厂房净收入不属于营业收入，而是属于企业的资产处置收益，并且需要交税。
出售厂房的净收入通常被归类为企业的非经常性收益，即不是通过日常经营活动产生的收入，这部分收益需要缴纳企业所得税，这是因为企业所得税是对企业经营所得收入进行征税的一种税收制度，当企业有盈利（即收入大于成本）时，就需要按照相应的税率缴纳企业所得税。
对于具体的税收政策，可能会因国家、地区的不同而有所差异，在实际操作中，企业需要根据当地的税法来确定应缴纳的税种和税率，企业在处理出售厂房等资产时，应当注意相关的税务问题，确保合规操作并避免不必要的风险。