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出售厂房涉及的税种及税率如下。
1、增值税：税率通常为不含税收入的6%，但也有一些特殊情况，出售厂房收入不超过一定限额，免征增值税，对于小规模纳税人，增值税税率为应税收入的3%，如果转让厂房收入属于销售不动产收入，则一般纳税人税率为应税行为的9%，如果转让厂房的同时发生应税行为，如建筑服务，则还需缴纳相应的增值税附加税，具体的税率和应税收入标准需要根据当地的政策来确定。
2、企业所得税：税率为利润的百分之二十五，如果出售厂房所得利润超过一定金额，则需要缴纳企业所得税，具体的税率和应税所得额的计算方法需要根据税法来确定，如果出售方是企业或个人公司，也需要缴纳相应的企业所得税，如果是个人出售自有厂房，则需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率取决于出售厂房所得的金额和个人的纳税等级等因素，还需要缴纳印花税等税费，印花税的具体金额取决于厂房的售价和当地政策等因素。
出售厂房需要缴纳的税种包括增值税、企业所得税和个人所得税等，具体的税率和应税金额取决于出售方的具体情况和当地政策等因素，建议在出售前咨询专业的税务人员或机构，以确保准确缴纳相关税费并避免不必要的麻烦。